Tasación de vivienda para hipoteca
Descubre qué es la tasación de vivienda para hipoteca, por qué es obligatoria y cómo puedes usar la valoración de Valuora como referencia inicial clave.
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Tasación de vivienda para hipoteca
Descubre qué es la tasación de vivienda para hipoteca, por qué es obligatoria y cómo puedes usar la valoración de Valuora como referencia inicial clave.
TASACIÓN DE VIVIENDAS
11/7/20254 min read
La tasación de vivienda para hipoteca: Un trámite obligatorio
La tasación de vivienda para hipoteca es un paso obligatorio y fundamental en España si necesitas financiación bancaria para comprar un inmueble. Este proceso está estrictamente regulado por la normativa española (Orden ECO/805/2003) y su finalidad principal es proteger al banco.
La tasación hipotecaria determina el valor hipotecario de la vivienda, que es la cantidad máxima que el banco considera que vale el inmueble como garantía en caso de impago. Generalmente, el banco te concederá el préstamo hasta un máximo del 80% del valor de tasación, por lo que una valoración alta o baja impacta directamente en el capital que necesitas aportar. Este informe debe ser realizado por una Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España.
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Diferencias entre la tasación para hipoteca y el valor de mercado (Valuora)
Es vital distinguir entre la tasación de vivienda para hipoteca y el valor de mercado que obtienes con un simulador como Valuora. Aunque ambas cifras pueden ser similares, su propósito y método son distintos. La tasación hipotecaria es:
Conservadora: Suele ser un valor más prudente y, a menudo, ligeramente inferior al precio de mercado, ya que busca minimizar el riesgo bancario a largo plazo.
Oficial y Presencial: Requiere la visita de un tasador homologado.
Por otro lado, la valoración de Valuora es un valor de mercado real y dinámico, ideal para negociar un precio de compra o venta. Nuestra IA te da una referencia inicial inmediata de cuánto vale tu casa, basada en datos actualizados, que es el dato que necesitas antes de iniciar el proceso hipotecario. Usar la valoración gratuita de Valuora te permite anticiparte y tener un margen de negociación sólido.
Mitos y realidades de la Tasación Online
Mitos
Realidad
Usan datos reales del mercado
En Valuora son 100 % gratuitas
Puedes añadir mejoras y reformas
Las tasaciones online no son precisas
Las tasaciones online son caras
No consideran las reformas o mejoras.
Prepara tu tasación de vivienda para hipoteca con el valor Valuora
Conocer el valor de mercado con antelación, que te proporciona Valuora, es la mejor manera de prepararte para la tasación de vivienda para hipoteca. Si el valor de tasación hipotecaria oficial resulta ser inferior al precio de compraventa que has pactado, tendrás que aportar más dinero como entrada.
Por eso, tener una referencia precisa de mercado desde el principio te da un enorme poder de planificación. Utiliza la valoración online de Valuora como tu punto de partida objetivo y sin coste: te permitirá saber si el precio de compra es realista y cuánto capital propio podrías necesitar. La rapidez de nuestra IA (en menos de 3 minutos) te permite tomar decisiones estratégicas antes de enfrentarte al coste y la espera de la tasación oficial.
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Preguntas frecuentes
¿La tasación de vivienda para hipoteca la paga el comprador o el banco?
Según la ley hipotecaria actual, el coste de la tasación para hipoteca lo asume el prestatario (comprador), aunque tienen derecho a elegir la tasadora.
¿Cuánto tiempo es válida la tasación de vivienda para hipoteca?
La tasación oficial homologada tiene una validez de seis meses desde la fecha de emisión del informe.
¿Valuora ofrece tasaciones válidas para hipotecas?
Valuora ofrece una valoración de mercado precisa con IA, pero no es la tasación oficial homologada por el Banco de España necesaria para solicitar una hipoteca.
Tu hogar es único, su valor también
Valuora funciona como una plataforma tecnológica de estimación de inmuebles, basada en inteligencia artificial y en datos de mercado proporcionados por terceros. La información generada ofrece una estimación orientativa del valor de la vivienda, basada en análisis automatizados preliminares. En ningún caso, los resultados proporcionados constituyen una tasación oficial ni deben interpretarse como asesoramiento financiero, jurídico o inmobiliario, ni generan una relación contractual con esta plataforma.
La valoración obtenida es meramente informativa y no sustituye una tasación oficial realizada por un perito tasador homologado. Valuora no asume ninguna responsabilidad en relación con la exactitud, validez o aplicabilidad de la estimación presentada.
Valuora no actúa como parte contratante en ninguna relación jurídica entre el usuario y terceros, ni realiza funciones de representación, mediación o asesoramiento individual. Cualquier decisión relacionada con la contratación, venta o gestión del inmueble corresponde exclusivamente al usuario, quien deberá asegurarse de revisar y aceptar las condiciones pertinentes establecidas por los organismos o entidades competentes antes de formalizar cualquier contrato.
La disponibilidad, exactitud y vigencia de los datos mostrados pueden variar, y la inclusión de información en la plataforma no implica ningún vínculo o verificación por parte de Valuora respecto a las condiciones ofrecidas por terceros. Valuora no asume responsabilidad alguna, directa o subsidiaria, por los resultados, decisiones o consecuencias derivadas del uso de las estimaciones proporcionadas en esta página web.
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