Quién paga la tasación de un piso para una hipoteca
Aclara la duda: descubre quién paga la tasación de un piso para una hipoteca en España, un coste que, tras la Ley de 2019, recae principalmente sobre la entidad bancaria.
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¿Quién paga la tasación del piso para hipoteca?
Al solicitar una hipoteca, la tasación del piso la paga normalmente el comprador. Es un requisito legal para que el banco valore el inmueble. Aquí te lo explicamos.
TASACIÓN DE PISOS
11/20/20254 min read
La Ley Hipotecaria establece quién paga la tasación de un piso
La cuestión de quién paga la tasación de un piso para una hipoteca quedó resuelta con la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI). Desde entonces, el coste de la tasación oficial necesaria para la concesión del préstamo hipotecario es asumido por la entidad bancaria. Esta medida se implementó para proteger al consumidor, ya que el informe de tasación es un requisito indispensable para el banco, que lo utiliza como garantía principal para asegurar su inversión.
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Excepciones donde el cliente asume el coste de la tasación
Aunque la regla general es que el banco pague la tasación, existen escenarios en los que el cliente (el prestatario) debe asumir este coste. La excepción más común se da cuando la tasación no se realiza con fines directos para la hipoteca con ese banco específico. Por ejemplo, el cliente pagará si encarga la tasación de un piso para:
Información Personal: Necesitar el valor para una venta privada, reparto de herencias o divorcios.
Elección Temprana: Si el cliente solicita y paga una tasación oficial antes de obtener la oferta vinculante del banco o si finalmente decide no formalizar la hipoteca.
En la inmensa mayoría de las operaciones hipotecarias nuevas, sin embargo, el coste inicial es gestionado y pagado por el banco.
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Ventaja: Evitas el coste que puede oscilar entre 250 y 600 euros de una tasación oficial si aún no tienes clara la operación.
Uso: Sirve para fijar precios de venta, negociar ofertas o conocer el valor de tu piso antes de ir al banco.
De esta forma, puedes obtener información crucial de valor sin preocuparte de quién paga la tasación de un piso hasta que sea el momento de solicitar formalmente la hipoteca y el banco asuma el gasto correspondiente.
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Preguntas frecuentes
¿El vendedor del piso paga la tasación?
No. La tasación es un coste asociado a la financiación del comprador. El vendedor solo la pagará si la encarga para informarse.
¿El banco me puede devolver el coste de la tasación?
No es necesario, ya que el banco asume el coste de la tasación obligatoria desde 2019; por lo tanto, no hay nada que reembolsar al cliente.
¿Puedo elegir yo la tasadora si el banco paga?
Sí. El cliente tiene derecho a elegir cualquier sociedad de tasación que esté debidamente homologada por el Banco de España.
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