Empresas de tasación de inmuebles en España: las más fiables

El requisito fundamental: la homologación de las empresas de tasación

En España, las empresas de tasación de inmuebles que pueden emitir informes válidos para la garantía de préstamos hipotecarios no son cualquier consultora inmobiliaria. Deben ser sociedades de tasación homologadas y registradas oficialmente por el Banco de España. Esta homologación garantiza que cumplen con requisitos de solvencia, independencia y que aplican la normativa de valoración vigente (actualmente la Orden ECO/805/2003 y sus modificaciones). Este requisito legal asegura la imparcialidad y el rigor técnico del informe, protegiendo tanto al cliente como al sistema financiero. Es fundamental que, al buscar una empresa para una tasación hipotecaria, se verifique siempre que esta figura en el registro oficial del supervisor bancario.

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Criterios para seleccionar una empresa de tasación de inmuebles

A la hora de elegir entre las empresas de tasación de inmuebles homologadas, existen varios criterios que te ayudarán a tomar la mejor decisión. Si bien el precio es un factor, no debe ser el único. Es importante verificar la experiencia de la sociedad y su especialización en la tipología de tu propiedad (no es lo mismo tasar un piso que un suelo industrial).

• Rapidez en la Gestión: Evalúa el plazo que ofrecen para realizar la visita técnica y la entrega del informe final.

• Cobertura Geográfica: Asegúrate de que tienen tasadores propios o colaboradores con amplia experiencia en tu zona específica, como puede ser la Comunidad Valenciana o Madrid.

Además, aunque el banco deba aceptar cualquier tasación homologada, muchas veces ofrecen una lista de tasadoras "preferentes". Puedes utilizar esta lista como referencia, pero la elección final es tuya y no tienes por qué aceptar la sugerencia del banco para obtener el mejor valor de tasación de un inmueble.

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Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio usar una empresa de tasación homologada para hipotecas?

Sí, la ley exige que el valor de la garantía hipotecaria provenga de una sociedad de tasación homologada.

¿Puedo elegir libremente la empresa de tasación?

Sí, el cliente tiene el derecho de elegir la tasadora, siempre que esté homologada por el Banco de España.

¿Qué pasa si la empresa me da un valor bajo?

Tienes derecho a solicitar una tasación adicional (o una revisión) si no estás de acuerdo con el valor emitido.

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