Descubre gratis el valor de tu vivienda con BBVA Valora

BBVA Valora para saber el valor de tasación de una vivienda

Para obtener una estimación rápida del valor de tasación de una vivienda, BBVA pone a disposición de cualquier usuario su plataforma digital conocida como BBVA Valora. Esta herramienta no es una tasación oficial, sino un servicio informativo y de simulación que te permite conocer el precio estimado de una propiedad introduciendo su dirección. La estimación se basa en un análisis de datos que considera el valor del suelo y del barrio donde se ubica el inmueble, así como ofertas publicadas de viviendas similares y cercanas. Es una utilidad muy práctica para tener una referencia inicial, ya sea que estés pensando en comprar una propiedad y quieras validar su precio, o si eres propietario y buscas un punto de partida para tu estrategia de venta. Es un primer paso para obtener claridad sin coste ni compromiso.

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Diferencia entre estimación online y tasación oficial BBVA

Es crucial entender la distinción entre el valor que proporciona BBVA Valora y una tasación oficial, especialmente si tu objetivo es solicitar una hipoteca. El sistema BBVA Valora es una herramienta de consulta gratuita que utiliza algoritmos y datos masivos (Big Data) para darte una simulación de precio. Aunque es muy útil y precisa para fines informativos, no tiene validez legal para la concesión de un préstamo hipotecario.

• Estimación Online (BBVA Valora): Rápida, gratuita y para uso informativo. Proporciona un precio estimado.

• Tasación Oficial: Documento legal emitido por una sociedad de tasación homologada (por el Banco de España) y pagado por el solicitante. Es obligatoria para garantizar la hipoteca.

Cuando solicitas una hipoteca al BBVA, el banco te pedirá una tasación oficial, que es un proceso más profundo que incluye la visita de un perito para verificar el estado, la distribución y las características reales del inmueble. El valor que sale de esta tasación oficial será el que el banco utilice como referencia.

Mitos y realidades de la Tasación Online

Mitos

Realidad

Usan datos reales del mercado

En Valuora son 100 % gratuitas

Puedes añadir mejoras y reformas

Las tasaciones online no son precisas

Las tasaciones online son caras

No consideran las reformas o mejoras.

Factores que influyen en el valor de tasación de una vivienda para BBVA

Cuando se realiza una tasación oficial para el BBVA (a través de una tasadora homologada), se analizan los mismos factores que son fundamentales para cualquier valoración hipotecaria en España. Estos van más allá de la ubicación que considera la herramienta Valora. El perito se centra en la aplicación del método de comparación, donde se coteja la propiedad con las ventas reales (no solo ofertas) de inmuebles de características similares en la zona. Esto incluye el estado de conservación del edificio, las calidades constructivas, la antigüedad, la eficiencia energética y la distribución interna.

Otros elementos como la altura del piso, si tiene ascensor, garaje o trastero, también suman valor. Entender estos criterios te permite anticipar el resultado de la tasación oficial y te da una base más sólida para utilizar servicios como Valuora para hacer una comprobación inicial del valor de tasación de una vivienda.

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Preguntas frecuentes

¿La herramienta BBVA Valora es gratuita?

Sí, la plataforma BBVA Valora es un servicio gratuito y accesible para cualquier usuario, no solo clientes del banco.

¿Puedo usar la estimación de BBVA Valora para mi hipoteca?

No, para solicitar una hipoteca, BBVA requerirá una tasación oficial realizada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

¿Cómo obtengo una tasación oficial con BBVA?

Al solicitar una hipoteca, BBVA gestionará la tasación oficial a través de una de las sociedades tasadoras con las que colabora.

Tu hogar es único, su valor también