Cobra Ibercaja por la tasación de un piso para hipotecarlo
Aclara si Ibercaja cobra por la tasación de un piso para hipotecarlo, cómo se aplica la ley vigente y qué costes debes asumir realmente al solicitar tu préstamo.
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¿Cobra Ibercaja por la tasación de un piso?
¿Vas a hipotecar con Ibercaja? Sí, el banco cobra por la tasación del piso. Te contamos cuánto cuesta y por qué es obligatoria.
TASACIÓN DE PISOS
11/21/20254 min read
La Ley de Crédito Inmobiliario y si cobra Ibercaja por la tasación de un piso
La pregunta sobre si cobra Ibercaja por la tasacion de un piso para hipotecarlo tiene una respuesta clara basada en la Ley de Crédito Inmobiliario de 2019. Desde la entrada en vigor de esta normativa, la responsabilidad de asumir el coste de la tasación hipotecaria recae legalmente sobre la entidad prestamista, en este caso, Ibercaja. Este cambio se implementó para ofrecer mayor protección y transparencia al consumidor. Por lo tanto, si estás gestionando una hipoteca con Ibercaja, el coste directo del informe de tasación necesario para evaluar la garantía del préstamo debe ser asumido por el banco. Esto simplifica la estructura de gastos iniciales para el comprador que necesita financiación.
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Los costes que el comprador sí asume en la hipoteca de Ibercaja
Aunque Ibercaja no te cobra por la tasacion de un piso directamente en la formalización de la hipoteca, es fundamental que el comprador sea consciente de que existen otros gastos importantes que sí le corresponden asumir. Los principales costes que recaen sobre el cliente son los derivados de la compraventa y no del préstamo en sí. Esto incluye:
Impuestos relacionados con la compra (ITP o IVA/AJD), que suelen ser el mayor desembolso inicial.
Los honorarios de la notaría y el registro correspondientes a la compraventa.
Mientras que la Ley de Crédito Inmobiliario alivió el bolsillo del comprador al trasladar la tasación, el notario y el registro de la hipoteca al banco, los gastos de la compraventa siguen siendo tu responsabilidad. Por lo tanto, debes ahorrar entre el 10% y el 15% del precio de la vivienda para cubrir estos costes, independientemente de si Ibercaja cobra por la tasacion de un piso o no.
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Obtén la tasación de tu piso antes de ir a Ibercaja
Antes de que Ibercaja inicie el proceso formal de tasación hipotecaria, es muy útil para el comprador conocer el valor real de mercado de la propiedad. Esto te proporciona una ventaja en la negociación del precio y te ayuda a anticipar el monto máximo de hipoteca que podrías obtener. Aunque Ibercaja no cobra por la tasacion de un piso para el préstamo, la tasación final es un valor clave que limita la financiación al 80%. Valuora te permite obtener una estimación precisa del valor real de mercado de tu vivienda de forma gratuita y online en menos de 3 minutos. Con esta información, puedes entrar en las negociaciones con Ibercaja con la tranquilidad y la autoridad que te da saber el valor exacto de la propiedad.
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Preguntas frecuentes
¿Paga Ibercaja la tasación para todas las hipotecas?
Sí, por ley, Ibercaja asume el coste de la tasación para todas las hipotecas nuevas que formaliza.
¿Puedo llevar a Ibercaja mi propia tasación?
Sí, tienes el derecho de aportar una tasación realizada por cualquier sociedad homologada y registrada en el Banco de España.
Si la tasación es baja, ¿Ibercaja me presta menos dinero?
Sí, la hipoteca se calcula sobre el menor valor entre el precio de compra y el valor de tasación del piso.
Tu hogar es único, su valor también
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